Иметь свой отель или землю на Южном Берегу Крыма – мечта многих. Покупка недвижимости на ЮБК - выгодные инвестиции, так как ежегодный рост цен на недвижимость в Крыму на ЮБК, составляет, в среднем, 15-20%. И, по прогнозам специалистов, такой рост будет продолжаться в ближайшее время.

Крымский курортный сезон длится примерно 4-5 месяцев. В это время года здесь преобладает сухая, малооблачная и жаркая погода. Солнечных дней в году здесь - 276, это больше, чем в Ницце или Сочи! Купальный сезон на полуострове начинается со второй половины мая и заканчивается в октябре. Сейчас, когда мировой финансовый кризис вносит существенные изменения в географию летнего отдыха, Крым, благодаря своей доступности, становится все более популярен.

В восточной части г. Судак, в 930 метрах от берега моря, в непосредственной близости от аквапарка и заповедника Алчак, располагается мини-отель Акватель, который ждет своего нового владельца.

Мини-отель "Акватель":

• Общая площадь - 1060 м2.

• Жилая площадь - 880 м2.

• 3 этажа. На каждом этаже по 6 номеров, в каждом номере сан. узел (3,5 кв. м.), жилая комната ( 28 кв. м.), кухня(11 кв. м.).

• 4й этаж мансарды - 276 м2, планировка по выбору нового владельца.

• Подведены все коммуникации (собственная подстанция, скважина, вода и канализация);

• Государственный акт на 500 м2 земли, разрешение на строительство, частная собственность.

Внимание! Наш отель отличается стопроцентной юридической чистотой: получены разрешение на строительство, гос. акт на землю и все необходимые документы! (предоставим копии по запросу)

Стадия готовности объекта - коробка монолит, согласно проекту выдерживает сейсмику 8 баллов, наполнитель ракушечник, перекрытие 3-го этажа монолитное (бетонное) - служит основанием для возможности возведения 4 этажа мансарды.

Все работы могут быть проведены продавцом (текущим владельцем отеля) в 2-х месячный срок.

Инвестиции:

В сумму инвестиций включены затраты как на работы, так  и на материалы.

$730 т. – объект, земля и коммуникации, фасад, окна, двери, 4й этаж мансарды (планировка по выбору нового владельца), общая площадь - 1060 м2.

1) Лицевая сторона здания:

• раздвижная алюминиевая система Provedal ( Испания )
• алюминиевый профиль Талисман ( цвет черный)
• стекло-пакет однокамерный, стекло 10 мм закаленное тонированное и 6мм закаленное с защитной противоударной пленкой

2) Боковая часть фасада:

• утеплитель пенополистирол
• декоративная штукатурка фактура "короед"

3) Задний фасад:

• ограждения из тонированного закаленного стекла 10мм используя прижимной профиль Dorma ( Германия )
• 1 вариант ( декоративная штукатурка фактура "короед" )
• 2 вариант ( закаленное стекло 10 мм покрытое пленкой Glass Gard окрашенной в черный цвет

4) Кровля металочереппица Ruukki

5) Внутренние перегородки сан. узел и душевая кабинка: закаленное тонированное стекло 10 мм, фурнитура Dorma ( Германия )

6) Деревянно-металлическая спиральная лестница.

Стоимость 1 квадратного метра составляет - $688

$60 т. – отделка под ключ (межкомнатные перегородки (пазогребневые плиты), стяжка, шпаклевка, потолок - акриловый пластик глянец, ламинат).

$110 т. – оборудование отеля (сантехника, современные плазменные панели, шкафы-купе, мебель кухни и спальни, кондиционирование, бытовая техника).

Итого: $900 000. Торг уместен!

Стоимость квадратного метра оборудованного отеля - $850 (в стоимость входит отделка и оборудование отеля).

Инвестор приобретает:

Элитный отель на 24 номера площадью 1060 кв. м. с бассейном и стоянкой, отделанный и оборудованный в соответствии с желанием инвестора. Рыночные цены на номера класса люкс с индивидуальной кухней, составляют 50 - 100 долларов в сутки.

Преимущества:

• Цена за кв. м. после ввода в эксплуатацию существенно ниже, чем у аналогичных готовых объектов
• Отделка и оборудование отеля - по выбору нового владельца!
• Этапность инвестиций

Стоимость кв. м. – $688 ($850 при полной комплектации).