Коммерческая недвижимость Ялты - первая ступень в развитии бизнеса

Недвижимость Ялты

Данное обстоятельство вполне объяснимо, ведь Крымский полуостров в целом и Ялта в особенности имеют прекрасные характеристики рекреационного потенциала. Это и хорошее расположение, и наличие гор и моря, и целебный климат, и хорошо развитая курортная и санаторная база, и наличие автомобильных и морских дорог, и развитость средств связи, и туристическая инфраструктура для молодёжи. Именно поэтому, даже не смотря на довольно высокие цены на недвижимость Ялты, коммерческая недвижимость, особенно гостиничная и торговая, даёт практически беспроигрышный шанс на развитие собственного бизнеса.

Так, по данным государственной администрации города Ялта на территории, именуемой Большая Ялта, сегодня действует более 300 официально зарегистрированных объектов малого гостиничного бизнеса. При этом их количество ежегодно увеличивается на 60 единиц, и истёкший год не явился исключением. Именно мини-отели заняли главное место среди объектов, выставленных на продажу в 2011 году. Конечно, цены на гостиничную недвижимость в Ялте на порядок выше, чем на жилую, и составляют 4000 - 5000 USD за квадратный метр. Отметим, что в период летних отпусков ценовая политика стабилизировалась и предстоящей зимой, по предварительным прогнозам, останется на том же уровне. В связи с этим начинающим бизнесменам следует осуществлять запланированные сделки сейчас, поскольку прогнозируемый рост количества финансовых операций может спровоцировать новый скачок цен.

Не менее прибыльным может оказаться и приобретение торговой недвижимости на полуострове. Торговое управление Ялты после проведённого исследования пришло к выводу, что наиболее рентабельными в 2011 году стали торговые объекты с широким ассортиментом площадью менее 50 квадратных метров. К сожалению, Ялтинская коммерческая недвижимость и здесь держит первенство в отношении цен. Эксперты отметили тот факт, что в районе главных магистралей и центре Ялты цена за квадратный метр торговой недвижимости уже сравнялась со стоимостью элитной недвижимости жилого фонда, расположенной в этих же районах, и составляет – 2500 – 5500 USD.

К сожалению, уповать на снижение цен на торговую недвижимость Крыма в ближайшее время не приходится, поскольку количество проблем с возведением новых торговых центров на полуострове только растёт. К примеру, Ялта слишком перегружена транспортом, а поэтому найти место для сооружения нового центра и близлежащей парковки, просто невозможно. А следовательно, уровень арендных ставок, скорее всего, ещё возрастёт на 30%.

Тем не менее, предполагаемый рост цен на коммерческую недвижимость в Крыму не должен пугать предпринимателей. Ведь хорошо развитая туристическая инфраструктура и целебный климат полуострова никуда не денутся и также ежегодно будут привлекать всё новых гостей, а, значит, - и всё новые финансовые вливания.