Инвестиции в Крым
Покупка недвижимости на южном берегу Крыма - выгодные инвестиции, так как ежегодный рост цен на недвижимость в Крыму на ЮБК, составляет, в среднем, 15-20%. И, по прогнозам специалистов, такой рост будет продолжаться в ближайшее время.
Недвижимость в Крыму
Коммерческая недвижимость в Крыму это не только бизнес на крымском полуострове, хотя именно коммерческая недвижимость в курортной зоне Черного моря гарантирует стабильные доходы предпринимателя почти вне зависимости от экономической ситуации в стране. Использование коммерческой недвижимости в Крыму позволяет сочетать предпринимательскую деятельность с высококлассным отдыхом.
Причины, чтобы купить недвижимость в Крыму
1. Выгодное вложение денег. Цены на недвижимость Крыма постоянно растут и через 5-6 лет выйдут на один уровень с курортами Франции. 2. Богатое историческое наследие, уникальная природа и климат, ласковое Черное море делают Крым привлекательным местом для отдыха и лечения.
Подробнее...Недвижимость Крыма. Продажа гостиницы Акватель
На территории крымского полуострова, в восточной части города Судак, в 930 метрах от берега моря, в непосредственной близости от аквапарка и заповедника Алчак, располагается мини-отель Акватель, который ждет своего нового владельца.
- Общая площадь - 1060 м2.
- Жилая площадь - 880 м2.
- 3 этажа. На каждом этаже по 6 номеров, в каждом номере сан. узел (3,5 кв. м.), жилая комната ( 28 кв. м.), кухня(11 кв. м.).
- 4й этаж мансарды - 276 м2, планировка по выбору нового владельца.
- Подведены все коммуникации (собственная подстанция, скважина, вода и канализация);
- Государственный акт на 500 м2 земли, разрешение на строительство, частная собственность.
Внимание! Наш отель отличается стопроцентной юридической чистотой: получены разрешение на строительство, гос. акт на землю и все необходимые документы! (предоставим копии по запросу)
Стадия готовности объекта - коробка монолит, согласно проекту выдерживает сейсмику 8 баллов, наполнитель ракушечник, перекрытие 3-го этажа монолитное (бетонное) - служит основанием для возможности возведения 4 этажа мансарды.
Все работы могут быть проведены продавцом (текущим владельцем отеля) в 2-х месячный срок.
Инвестиции:
В сумму инвестиций включены затраты как на работы, так и на материалы.
$730 т. – объект, земля и коммуникации, фасад, окна, двери, 4й этаж мансарды (планировка по выбору нового владельца), общая площадь - 1060 м2.
1) Лицевая сторона здания:
- раздвижная алюминиевая система Provedal ( Испания )
- алюминиевый профиль Талисман ( цвет черный)
- стекло-пакет однокамерный, стекло 10 мм закаленное тонированное и 6мм закаленное с защитной противоударной пленкой
2) Боковая часть фасада:
- утеплитель пенополистирол
- декоративная штукатурка фактура "короед"
3) Задний фасад:
- ограждения из тонированного закаленного стекла 10мм используя прижимной профиль Dorma ( Германия )
- 1 вариант ( декоративная штукатурка фактура "короед" )
- 2 вариант ( закаленное стекло 10 мм покрытое пленкой Glass Gard окрашенной в черный цвет
4) Кровля металочереппица Ruukki
5) Внутренние перегородки сан. узел и душевая кабинка: закаленное тонированное стекло 10 мм, фурнитура Dorma ( Германия )
6) Деревянно-металлическая спиральная лестница.
Стоимость 1 квадратного метра составляет - $688
$60 т. – отделка под ключ (межкомнатные перегородки (пазогребневые плиты), стяжка, шпаклевка, потолок - акриловый пластик глянец, ламинат).
$110 т. – оборудование отеля (сантехника, современные плазменные панели, шкафы-купе, мебель кухни и спальни, кондиционирование, бытовая техника).
Итого: $900 000. Торг уместен!
Стоимость квадратного метра оборудованного отеля - $850 (в стоимость входит отделка и оборудование отеля).
Инвестор приобретает:
Элитный отель на 24 номера площадью 1060 кв. м. с бассейном и стоянкой, отделанный и оборудованный в соответствии с желанием инвестора. Рыночные цены на номера класса люкс с индивидуальной кухней, составляют 50 - 100 долларов в сутки.
Преимущества:
- Цена за кв. м. после ввода в эксплуатацию существенно ниже, чем у аналогичных готовых объектов
- Отделка и оборудование отеля - по выбору нового владельца!
- Этапность инвестиций
Стоимость кв. м. – $688 ($850 при полной комплектации).
Санатории Крыма, туристко-оздоровительный комплекс Крыма
Отдых в санаториях Крыма. Туристко-оздоровительные комплексы Крыма
Крым может дать отдыхающим не только традиционные пляжный отдых и морские купания. С конца девятнадцатого века Крым был известен как всесоюзная здравница.
Наибольшее число санаториев Крыма располагаются на ЮБК – в Большой Ялте, Алуште и конечно в Судаке. Туристко-оздоровительные комплексы (ТОК) в Крыму на южном берегу направлены на лечение неспецифических (хронический бронхит, хроническая пневмония, бронхиальная астма) бронхо-легочные заболеваний, нейроциркулярной дистонии, гипертонической болезни I-II стадии, сосудистых заболеваний головного мозга в начальной стадии.
Санаторно-курортное лечение в Крыму, а так же укрепление здоровья и профилактика заболеваний играет особую роль. Воздействие природных физических факторов (морских купаний, целебного климата, минеральных вод, лечебных грязей), а также режима двигательной активности и рационального лечебного питания способствует повышению защитно-приспособительных сил организма.
Одни из лучших санаториев Крыма расположены в Судаке. Туристко-оздоровительные комплексы Судака используют в своей деятельности следующие методы санаторно-курортного лечения:
- грязелечение (в виде грязевых аппликаций и грязевых тампонов для полостного лечения),
- бальнеотерапия (минеральные воды, используемые для наружных бальнеопроцедур: ванн, душей, ингаляций, орошения, кишечных промываний и других, а также для приема внутрь),
- климатолечение (климатические процедуры: воздушные и солнечные ванны, купания).
Обзор санаториев Судака
Санаторий Сокол
Санаторий "Сокол" расположен на берегу моря, в непосредственной близости с государственным ботаническим заказником "Новый Свет" и романтическими руинами Судакской крепости, средневековые памятники истории имеются на самой территории здравницы. Местный климат, сосновые и можжевеловые рощи, плантации роз и богатое фитонцидами разнотравье благотворно действуют на здоровье людей. Современная лечебная база, опытные врачи, чудесный парк и уютные номера, чистейшее море и воздух. При поселении необходима санаторно-курортная карта.
Санаторий Филиал военно-медицинского центра ВВС Украины
Судакский военный санаторий расположен в климатическом предгорном курорте степной зоны, в 110 км. к востоку от города Симферополя. Корпуса санатория расположены вдоль побережья в прекрасном парке площадью 30 га.
Лечение: болезни системы кровообращения, органов дыхания нетуберкулезного характера, органов пищеварения, нервной системы, опорно-двигательного аппарата, гинекологические заболевания.
Обзор туристко-оздоровительных комплексов Судака
Туристко-оздоровительный комплекс «Горизонт» (ТОК "Горизонт", г. Судак)
ТОК "Горизонт" расположен в юго-западной части г. Судак, рядом с Генуэзской крепостью, в 600 м. от моря.
Размещение в одном 6-ти этажном спальном корпусе с двумя лифтами, площадь территории 4,3 га, зеленая, благоустроенная, охраняемая и полностью огорожена.
Туристко-оздоровительный комплекс «Судак» (ТОК "Судак")
Туристско-оздоровительный комплекс "Судак" расположен в парковой зоне (18 га), которая является памятником садово-паркового искусства. На сегодняшний день - это один из лучших объектов размещения в Крыму.
В ТОК «Судак» ежегодно проходит фестиваль высшей лиги КВН, международные конференции, в т.ч. Американской ассоциации юристов, НАТО и т.п. здравница является неоднократным победителем конкурса "Крымская жемчужина", проводимым среди здравниц южного берега Крыма.
Гостиницы Крыма, отели Судака
Гостиницы Крым. Обзор гостиниц и отелей Крыма
Ежегодно, с наступлением туристического сезона, в Крыму, появляется множество новых гостиниц. Конкуренция и борьба за отдыхающих заставляет гостиницы Крыма повышать комфорт и уровень предлагаемых услуг.
Большая часть «дорогих» гостиниц в Крыму располагаются непосредственно у моря. Это обусловлено популярностью этих мест. Но, в связи с этим, стоимость в таких гостиницах может быть необоснованно завышена.
Более практичные люди предпочитают гостиницы немного дальше (но в пределах 5-10 минут ходьбы от пляжа), не уступающие в комфорте и кроме того, гораздо дешевле.
Пожалуй, самые лучшие гостиницы в Крыму располагаются в Судаке.
Гостиницы и отели Судак. Обзор гостиницы Судака
Гостиницы Судака восхищают своей архитектурой. Многие из них построены в 19 веке, а многие построены недавно и имеют современный дизайн, оснащение в лучших мировых тенденциях.
Если вы не любитель отдыхать «дикарем –где придется», то ваш обзор гостиницы Судак должен Вам оказаться полезным:
- Гостиница «Сурож» – находится в центре Судака. К услугам посетителей недорогое и комфортное размещение, доброжелательный персонал и хорошее расположение.
- Гостиница «Одиссей» - расположена в Судакской долине. Архитектура гостиницы, а также все оформление выполнено в классическом греческом стиле.
- Гостиница «Сервет», оформленная в этническом стиле, находится в 400м от моря, а так же у самого подножия заповедника горы Алчакъ. На территории двора протекает речушка
- Гостиница Ореанда – в Судаке, имеет 3 звезды, расположена в 500 м от моря.
Гостиницы Судака оснащены комфортабельными номерами, в которых к услугам посетителей такие блага цивилизации, как кондиционеры, мини бары и душевые кабины.
Пансионаты Крыма
Пансионаты в Крыму
Пансионат в Крыму это учреждение, напоминающее собой санаторий и дом отдыха. В большинстве своем это оздоровительные учреждения с менее регламентированным режимом проживания. Пансионаты Крыма в первую очередь предназначены для курортного отдыха практически оздоровленных людей. Пансионаты, так же, как и санатории, располагают главным образом в климатически благоприятных районах и в пригородной зоне отдыха.
Отдыхающие, проживающие в пансионате (в т. ч. семьями), обеспечиваются не только жильем, но и питанием, культурно-бытовым обслуживанием. Некоторые пансионаты предлагают лечение (при наличии соответствующих мед. заключений). В инфаструктуре пансионата обычно имеются:
- клуб
- кинотеатр
- концертный зал
- библиотека
- игровые комнаты.
- заведения общественного питания
Пансионаты в Судаке
Пансионаты Судака – один из самых распространённых видов курортных учреждений на территории курорта. Как правило, отдых в пансионатах Судака носит менее регламентированный характер, чем отдых в санаториях Судака. В первую очередь это связано с тем, что пансионаты Судак принимают на отдых в Судаке людей, в большинстве своём не нуждающихся в лечении или профилактике каких-либо заболеваний. Такие люди часто нуждаются в максимально комфортных условиях проживания на время отдыха: с организованным питанием, определённым комплексом курортных услуг и развлечений. Санатории Судака – представляют собой лечебные курортные учреждения, а пансионаты Крыма – оздоровительные.
Частные мини пансионаты Крыма, мини-гостиницы Судака, мини-отели
Частные мини пансионаты Крыма
Провести грань между частными пансионатами, мини-гостиницами в Крыму или мини-отелями довольно сложно, а порой, даже невозможно.
По различным данным частные мини пансионаты Крыма и мини-гостиницы – преобладают во всей курортной недвижимости и составляют около 40%. И это вполне обосновано, так как многие туристы предпочитают отдыхать именно в частных пансионах.
У такого отдыха много плясов, это и отсутствие шума, который присутствует в больших базах отдыха при большом скоплении людей и нежелание многих отдыхающих быть на виду у посторонних. Кроме того, в большинстве частных пансионатах Крыма отсутствует фиксированный график, и, отдыхая, можно не задумываться о времени, к которому необходимо вернуться.
Частные мини пансионаты, также как и мини-гостиницы, как правило, имеют постоянных клиентов. Это в первую очередь удобно отдыхающим, знающих хозяев лично. Такие доверительные отношения между хозяевами пансионата и отдыхающими, обеспечивают более комфортный отдых, убирают ненужные формальности, касающиеся ежегодного заселения и бронирования номера.
Частные мини-гостиницы в Судаке, мини пансионаты Судак
Мини-гостиницы и мини пансионаты в Судаке и других городах побережья в большинстве своем имеют отличную инфраструктуру.
Они, как правило, снабжены охраной, которая сделает отдых более спокойным, а семейный отдых становиться приятным и жизнерадостным занятием.
Кроме того на территории многих мини пансионатов можно увидеть:
- Детские площадки
- Спортивные площадки
- Бильярдные
- Бассейны
- Частные пляжи
- Бани
- Тренажерные залы
Многие мини-пансионаты направленные на семейный отдых предлагают услуги няни.
Мини-пансионаты "все включено"
Все больше и больше появляются мини пансионатов и мини-гостиниц типа all inclusive. Здесь в цену за проживание входит пропитание, тренажерные залы, косметические салоны, пляж и многое другое.
Частный пансионат и частный мини-отель можете найти практически в любом прибрежном районе Крыма.
Обзор недвижимости Ялты
Наиболее популярным и востребованным курортом Крыма является Ялта. История этого прекрасного города начинается в 1938 году, когда правительство присвоило Ялте статус города. С тех пор Ялту по праву считают столицей южного берега. Курорт "Ялта" является относительно молодым курортом Украины. В 2008 году город пережил знаковое событие своей истории - он отметил свое 70 летие. Курорт необыкновенной красоты - Ялта - расположен между мысом Монтедор, находящемся на востоке и мысом Ай - Тодор, который находится на западе относительно Ялты. Географически курортный город расположен в 80 километрах от Севастополя, в 86 километрах от Симферополя и в 40 километрах к юго - западу от Алушты. Подробнее...
Коммерческая недвижимость Ялты - первая ступень в развитии бизнеса.
В последние годы Крымский полуостров, являясь древнейшим и главным украинским курортом, привлекает пристальные взгляды не только туристов, а и людей, жаждущих улучшить своё благосостояние. И если первая категория жителей и гостей полуострова стремиться получить удовольствие или оздоровиться, то вторая всё более настойчиво вкладывает капитал в недвижимость Крыма, как в жилую, так и в коммерческую. При этом повышенным спросом среди украинцев и жителей соседних стран пользуется именно коммерческая недвижимость полуострова. Подробнее...