Обзор рынка недвижимости Крыма. Январь 2013 г.
В январе 2013 г. активность на рынке недвижимости Крыма была не высокой, объем рынка уменьшился, цены остались без изменений.
Цены
По данным торговых систем, в январе 2013 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце января составили:
на 1-комнатные квартиры – 1060 USD/м2.
на 2-комнатные квартиры – 1069 USD/м2.
на 3-комнатные квартиры – 888 USD/м2.
на дома – 1250 USD/м2.
Динамика рынка в начале месяца была ослаблена январскими праздниками. К концу января активность продавцов и покупателей возросла.
Предложение
В январе 2013 г. объем рынка недвижимости Крыма зафиксировался на отметке 8589 пунктов.
Объем рынка
Спрос
В январе 2013 г. покупательская активность была низкой. Отмечен небольшой рост спроса в сегменте городских домовладений.
Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма, остается без изменений:
динамика цен по месяцам:
февраль +1%
март +1%
апрель 0%
май -1%
июнь -1%
июль -1%
август 0%
сентябрь 0%
октябрь +1%
ноябрь 0%
декабрь 0%
незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
снижение уровня предложения;
низкое количество заключаемых сделок.
Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Украины и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».
Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам следует готовиться к весеннему сезону распродаж, который начнется уже во второй половине февраля.
Покупатели в ближайшие два месяца могут рассчитывать на расширение ассортимента недвижимости на рынке. Но следует учитывать, что качественная и высоколиквидная недвижимость быстро раскупается. Оптимальное время для удачных покупок: конец февраля – начало марта.